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    重磅2021年农村如何合法建房?农村自建房这些建房新政策不容错过
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    大家都知道,目前随着农村的生活水平不断提高,大家的居住条件也越来越好,因为很多农村人在外地打工赚钱然后回家修建房子,有的还会去建别墅,那么这些建房新新政策大家一定要了解哟!下面是韩谊小编分享的2021年农村如何合法建房政策!


      1、在原有宅基地上建房


      像这种情况就是你家老房子拆了重新盖或者已经审批下来的基地,根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。




      2、重新申请宅基地建房


      申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。




      3、建造3层及以上楼房


      2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。




      4、宅基地有偿使用、有偿退出


      江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地,对确认超占的面积进行有偿使用。


    大家注意了!建房子一定要注意政策,不要违规建房,不然会导致???,以上是韩谊小编整理的相关政策大家已经要了解哈!


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